Dân lẫn chính quyền khó xử khi cấp giấy nhà, đất

Tại Tp.HCM, bổ sung lần nữa người dân lẫn chính quyền “kêu trời” có việc cấp giấy chứng nhận nhà, đất theo quy định mới của Luật Đất đai 2013 và Nghị định hướng dẫn thi hành số 43/2014 của Chính phủ.

Dân rất phiền hà bởi vì hồ sơ không biết khi nào mới xong

Đại diện Phòng TN&MT quận 7 cho biết, giả dụ trước đây tỷ lệ thủ tục nhà, đất trễ hẹn ở quận 7 chỉ khoảng 5% thì trong khoảng tháng 7/2015 tới nay tỷ lệ này đã nâng cao 25%-30%, các thủ tục chủ yếu chuyển về Sở TN&MT. Tại quận Tân Phú, từ tỷ lệ trễ hẹn không được cao hơn 1% thì vừa qua người .

Được biết, mang Nghị định 43/2014 thì hệ thống văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ hai cấp chuyển thành 1 cấp cho giống mang các nước trên thế giới và phù hợp mang điều kiện kỹ thuật tiên tiến để giảm thiểu tối đa giấy má hành chính trong quản lý và cấp giấy chứng nhận nhà, đất. Cụ thể, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP trực thuộc Sở TN&MT đã hợp nhất sở hữu 24 văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc phòng TN&MT huyện, quận để trở nên văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP (trực thuộc Sở TN&MT). Đồng thời, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho tư nhân, hộ gia đình mang đổi thay. Theo đó, cấp lần trước hết vẫn là UBND huyện, quận ký (phòng TN&MT thụ lý); Còn lúc cấp lại, cấp đổi bởi vì bị rách, hết trang cập nhật, mất hay với giao dịch… (cấp từ lần hai trở đi) thì UBND huyện, quận không còn ký nữa mà là Sở TN&MT ký (VPĐKĐĐ TP thực hiện duyệt những chi nhánh đặt tại 24 huyện, quận).

Mặc dầu, mục đích ổn định gia đình là vậy, thế nhưng đến khâu chấp hành thì "đẻ" ra nhiều rắc rối

 Đơn cử, với trường hợp cấp lần một, giữa phòng TN&MT có chi nhánh VPĐKĐĐ vẫn chưa có sự phân định trách nhiệm ứng có trật tự mới, dẫn tới giấy má bị kéo dài vô thời hạn. Còn đối sở hữu trường hợp cấp lần 2 trở đi thì trong khoảng chỗ mang 24 huyện, quận ký giờ chỉ mang duy nhất sở ký khiến hồ sơ bị quá tải. đặc biệt, loại này chiếm đến khoảng 80% số giấy má cấp giấy chứng nhận, làm tỷ lệ trễ hẹn gia tăng lên gấp 6 lần như phản ánh đã nêu của Phòng TN&MT quận 7. Đứng trước thực trạng này, Sở TN&MT đã phân cho hai phó giám đốc ký giấy, ngoài ra khuyến khích đăng ký cập nhật (để những chi nhánh ký theo thẩm quyền), ngoài ra vì các bạn và nhận chuyển nhượng không mấy mặn mà với cách làm cho này nên thủ tục vẫn bị dồn ứ.

Về câu hỏi: "Tại sao giấy má lưu nằm ở huyện, quận những chi nhánh cũng đã soát xét các điều kiện cấp giấy mà xét về bản chất thì đó là cấp mới, nhưng huyện, quận chẳng thể ký mà phải đưa lên sở?”. Ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc VPĐKĐĐ Tp.HCM giải thích, Nghị định 43/2014 và Thông tư 02/2015 của Bộ TN&MT quy định như vậy nên Tp.HCM chẳng thể khiến khác. Ông Liên cho biết, giả dụ để sở ký thì sở hữu thể phải mất tới 30 ngày (gấp 3 lần so sở hữu các chi nhánh ký), hơn nữa ngân sách còn phải trả phí bưu điện là 46 nghìn đồng/hồ sơ. Vậy đâu là giải pháp? Theo ông Liên, Nghị định 43 phải được sửa theo hướng tùy thực tiễn mà cấp tỉnh mang thể ủy quyền cho huyện, quận ký, hoặc Bộ TN&MT bổ sung nội dung này vào nghị định hướng dẫn mới (đang được hoàn chỉnh) để Chính phủ sớm ban hành.

Pháp luật về nhà, đất đổi thay liên tục

Mẫu giấy lúc về thẩm quyền có lý vì phải cải cách để tạo tiện lợi cho dân, không những thế càng đổi thay càng phát sinh rối rắm. Tất nhiên, những người làm chính sách ắt mang lý lẽ để điều chỉnh và phân chia cái nào huyện ký, cái nào tỉnh giấc ký nhưng người dân thì lại thấy đều là giấy chủ quyền cho cộng đối tượng, sao phải khác nhau?

Trên thực tại, với nhiều người đã lao động vất vả cả đời để tậu được miếng đất và căn nhà. Thế nhưng khi xin cấp giấy lại còn phải vất vả và khó khăn không kém.

Xem thêm :Còn nhiều vướng mắc trong thi hành luật đất đai 2013