Không thể vội vã trong sửa đổi luật đất đai

Trao đổi với báo chí ngày 7/6, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhận định: "Nhiều ĐBQH chỉ định sớm sửa đổi Luật Đất đai. bên cạnh đó, chúng ta chẳng thể vội được, vì khiến luật phải theo quy trình và quy định của pháp luật".

Luật phải với bao nhiêu lần dự thảo, lấy ý kiến nhân dân, hội thảo có các cơ quan…

 Một vấn đề phức tạp như vậy mà ngắn lại; nhiều người, cơ quan không được tham gia ý kiến là nguy hiểm. 2 nữa là cần chờ Nghị quyết của Ban thực hiện Trung ương Đảng. những đại biểu sốt ruột nhưng biết làm cho thế nào được”.

- vừa mới đây, Hội nghị lần thứ 5 Ban tuân thủ Trung ương đã kết luận nhiều vấn đề liên quan đến việc thay đổi Luật Đất đai. Vậy bây giờ chúng ta còn vướng những vấn đề gì?

Các vấn đề sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất, khiếu nại tố cáo, hành chính về đất, cơ sở vật chất dữ liệu về đất… thì đã làm xong rồi. hiện tại chỉ còn vướng vấn đề giá đất. Vừa rồi Chính phủ với đưa ra nhưng chưa được thuyết phục, Trung ương chỉ định phải xem lại giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các địa phương; hai là vấn đề đền bù thu hồi đất. Đây là vấn đề lình xình, chủ yếu là bởi giá đất. ngoài ra vẫn còn tồn tại các vấn đề tái định cư, đất cho đồng bào dân tộc, đất cho nông lâm trường có hơn 4 triệu ha sẽ xử lý thế nào. Đây là những vấn đề cần làm cho rõ từ nay tới hội nghị Trung ương 6.

- Vậy hướng giải quyết vấn đề giá đất sẽ như thế nào, thưa Phó thủ tướng?

 Nhà nước khẳng định giá đất phải sát thị phần. 

Vì đâu nói sát thị trường chứ không phải là như thị phần vì thị trường luôn biến động. những quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc đều dùng trong khoảng sát giá thị trường. Trường hợp mang ý kiến nghĩ rằng giá đưa ra chưa sát giá thị trường, ở các nước, tòa sán sẽ xử lý việc này. Tòa thuê một đơn vị khác xác định giá rồi quyết theo giá đó.

Để khẳng định sát giá thị trường thì từ trước đến nay,

 giá đất đều được điều chỉnh mỗi năm năm một lần. lúc đó, bản thân các địa phương điều chỉnh cũng rất vất vả, nhiều hồ sơ để cập nhật, rồi sinh ra tâm lý chờ đợi, kì vọng tăng giá cao... nên ảnh hưởng đến tiến độ các Dự án. hiện giờ, chúng ta muốn biểu giá đất là bảng giá đất thị phần, mà đã thị trường thì không còn khái niệm là năm nào cũng điều chỉnh nữa. Bảng giá đó sẽ sở hữu nhiều ô như: ô này là phố Lý Thường Kiệt, ô kia phố Phùng Hưng…, bảng giá càng nhiều ô thì càng chuẩn xác, càng ít ô thì càng chung chung. Bảng giá đó là bảng giá thị phần. Vậy thì lúc đền bù, khiến cho công tác giải phóng mặt bằng, ô nào biến động thì điều chỉnh, nghĩa là tôi không cần biết với hay không sở hữu Công trình. nếu như nó mang biến động to lớn, giả sử 15 - 20% ví dụ thì tôi điều chỉnh, và bảng giá luôn được cập nhật. Còn trong trường hợp lúc tôi động tới 1 lô đất có biến động mà tôi chưa kịp xử lý, cập nhật thì phải xử lý trực tiếp ở Công trình.

Xem thêm :Không nên lùi thời điểm sửa đổi luật đất đai hiện tại