Sửa đổi luật đất đai – Đấu thầu giá đất, loại bỏ cơ chế xin cho

Mới đây, đây là nhận định của các bộ ngành sau buổi khiến cho việc giữa đại diện những Bộ TN&MT, Bộ KH&ĐT và Bộ Tài chính.

Việc quản lý đất lãng phí, gây thiệt hại nhiều cho Nhà nước và người dân

Minh bạch hóa những thông báo về đất đai sẽ giúp cho việc giám sát có hiệu quả việc sử dụng đất lãng phí. Chính sách về đất đai phải luôn đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước - khách hàng - người dân.

Đền bù đất không nhất thiết bằng tiền mặt

Thỏa thuận quan điểm chính sách đưa ra phải công khai, minh bạch, thuận lợi cho người dân và người dùng, tăng nguồn thu của Nhà nước, đại diện những Bộ tập trung bàn thảo về một số ngành nghề quan trọng: Việc đền bù giải phóng mặt bằng, giá đất, qui hoạch đất, thành lập quĩ đất Nhà nước, qui định thời gian cho thuê đất có doanh nghiệp nước ngoài…

Đại diện Bộ Tài chính cho rằng, để xác định giá trị đất đai một cách xác thực, cần minh bạch hóa thị phần đất đai, bất động sản và giảm thiểu những chi phí giao dịch. Cần ban hành khung giá đất ổn định 5 năm/lần, với điều chỉnh lúc giá đất trong vùng mang biến động lớn. vì, việc ban hành khung giá đất hàng năm như ngày nay và sở hữu xu thế tăng lên vô hình tạo thành "đòn bẩy" khiến thị phần đất gia tăng lên mức giá mới. Hơn nữa, nhiều Công trình ưu tiên đầu tư kéo dài 3 - 5 năm, sở hữu vài lần đổi thay giá gây ra khó thu hồi đất, bồi thường không thỏa đáng dễ gây khiếu kiện.

Ngoài ra, Thứ trưởng Bộ KH&ĐT Đặng Huy Đông cho rằng, cách quản lý đất hiện giờ lãng phí, gây thiệt hại nhiều cho Nhà nước và người dân. Đất công cộng đền bù theo giá thị phần gây ra sức ép cho Nhà nước về tài chính, ảnh hưởng lớn tới thi công Công trình. Thứ trưởng Đặng Huy Đông đề xuất biện pháp đền bù không nhất thiết bằng tiền mặt, bởi vì theo ông, một số quốc gia khác áp dụng việc đền bù bằng vị trí đất tương đương và 1 phần tiền hỗ trợ cho người dân là phù hợp.

Mặt khác, để gia tăng nguồn vốn cho Nhà nước, cần chấp hành tốt Thông tư 03/2009/TT-BKH về "Hướng dẫn, chọn lựa người dùng tuân thủ tập trung đầu tư Công trình sở hữu sử dụng đất". Ông Đông cũng khuyên tôi Bộ TN&MT và Bộ KH&ĐT có Thông tư liên tịch để phối hợp thỏa thuận sinh hoạt trong ngành nghề đất đai.

Sẽ tạo quĩ đất Quốc gia

Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển, việc đấu giá đất nông nghiệp tạo khó khăn cho ngân sách Nhà nước. Thứ trưởng yêu cầu nên chuyển sang đấu thầu để tháo gỡ khó khăn, hạn chế cơ chế xin cho. Chính sách về đất đai phải luôn đảm bảo lợi ích kết hợp giữa Nhà nước - các bạn - người dân.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn đồng tình, cơ chế đấu thầu là phù hợp. không những thế, vấn đề thẩm quyền quản lý đất đai vẫn theo nguyên tắc phân cấp song phải đi đôi với giám sát và với những chế tài qui định. Trung ương nên giành quyền qui hoạch ở những vị trí giá trị. Đã tới khi phải nghĩ tới việc Nhà nước dự trữ đất sạch, tiến hành thành lập 1 quĩ đất riêng để tạo nguồn lực cho Nhà nước.

Đại diện các Bộ thống nhất ý tưởng tạo quĩ đất Quốc gia và thành lập doanh nghiệp Nhà nước chịu phận sự quản lý quĩ đất này. Thông tư 03/2009/TT-BKH sẽ nâng lên thành Nghị định để tăng cường chức năng quản lý đất đai của Nhà nước, đồng thời đảm bảo lợi ích của Nhà nước trong sử dụng tài nguyên của quốc gia. Lãnh đạo ba bộ cam kết thống nhất chung tay sửa đổi Luật Đất đai 2003 thích hợp, hiệu quả.

Xem thêm :Rút kinh nghiệm trong vụ thu hồi đất tại Hải Phòng: Cần sớm sửa đổi luật hiện tại