Ngày 15/3, UBND TP Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tổng
kết phân tích tình hình thi hành Luật Đất đai năm 2003. Hội nghị tập
trung nêu những kiến nghị nghiên cứu, sửa đổi bổ sung
đối có Luật đất đai 2003.
TP Hà Nội đã ban hành 3.533 quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp hơn 1,6 triệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hàng năm, thu ngân sách khoảng 10.000 tỷ đồng trong khoảng đất
Theo số
liệu kiểm kê đất đai năm 2010, tổng diện tích tự nhiên của TP Hà Nội là
332.888,99 ha. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp hơn 188 nghìn ha (chiếm 56,66%),
nhóm đất phi nông nghiệp gần 135 nghìn ha (chiếm 40,54%), nhóm đất chưa sử dụng
là hơn 9.300 ha (chiếm hai,8%).
Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, sau 7 năm thi hành Luật Đất đai, công tác xây dựng cụ thể hóa cơ chế, chính sách quản lý tài nguyên đất đai trong điều kiện đặc thù của Hà Nội đã được bổ sung và hoàn thiện một cách tích cực.
TP đã ban hành 50 văn bản quy phạm pháp luật, đáp ứng được chỉ định quản lý nhà nước về đất đai, góp phần sử dụng đất sở hữu hiệu quả, tạo nguồn thu to lớn cho ngân sách nhà nước.
Trong khoảng 1/7/2004 đến nay, TP Hà Nội đã ban hành 3.533 thống nhất giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sở hữu diện tích 18.776 ha. các thủ tục đều được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
TP cũng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) một.362 Công trình sở hữu diện tích 6.866 ha; chi 26.078 tỷ đồng cho 18 vạn hộ gia đình, cá nhân; xếp đặt tái định cư cho 13.429 hộ dân.
UBND những quận, huyện, thị xã đã lập phương pháp tương trợ đất dịch vụ cho các hộ dân sở hữu diện tích khoảng 550 ha.
Tổng số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trên
địa bàn TP là 1.666.431 giấy
Hàng năm,
TP thu ngân sách khoảng 10.000 tỷ đồng trong khoảng công tác thu phí,
lệ phí, trả lời về giá đất, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng Dự án đầu tư…
Từ năm 2003 đến nay, UBND TP đã quyết định thu hồi đất của 143 tổ chức để đất hoang hóa, sử dụng sai mục đích, vi phạm luật Đất đai, mang diện tích khoảng 130 ha.
Nảy sinh những bất cập cần khắc phục
Phân
tích về Luật Đất đai năm 2003, theo những đại biểu, thực
tại triển khai thi hành chỉ cần khoảng qua đã phát
sinh các nội dung cần phải điều chỉnh như chức năng của Nhà
nước mang tư cách là chủ mang về đất đai trong việc quản
lý, điều tiết các nguồn lợi về đất đai để phát triển; vấn đề phân bố
nguồn tài nguyên đất đai, chính sách giao đất nông nghiệp, thời hạn sử dụng đất
nông nghiệp trồng cây hàng năm; chính sách điều tiết lợi ích từ đất
đai giữa Nhà nước, khách hàng và người dân, cơ chế chính sách tạo quỹ
đất của Nhà nước dùng cho những tiêu chí công ích, điều
tiết thị trường đất đai và tương trợ tái định cư…
Theo ông Nguyễn Đức Biền, Trưởng ban chỉ đạo GPMB TP Hà Nội, về ban đầu Luật Đất đai đã xóa bỏ được cơ chế xin – cho, tạo được nguồn thu trong khoảng đất.
Không những thế, về lĩnh vực bồi thường, tương trợ tái định cư cần thành lập đơn vị giải đáp giá đủ mạnh để tư vấn về giá đất sát giá thị trường, khiến cơ sở vật chất cho việc xây dựng khung giá đất, dùng cho công tác đền bù, GPMB. Đồng thời, thỏa thuận áp dụng 1 giá trong việc bồi thường, hỗ trợ và trong việc thu tiền sử dụng đất để đảm bảo thỏa thuận giữa lợi quyền và trách nhiệm của người sử dụng đất.
Tuy nhiên, các đại biểu cũng kiến nghị bổ sung các quy định cụ thể về quyền của chủ sở hữu đất đai; thu tiền sử dụng đất (có thời hạn) đối với các Công trình thương nghiệp, dịch vụ trong khu vực nội thành; gắn việc quản lý đất và nhà vào một đầu mối…
Hà Nội cũng đề nghị lập quy hoạch chi tiết 1/500 con đường gom, dải cây xanh, hành lang hai bên tuyến phố, khai thác quỹ đất hai bên tuyến phố để thực hiện đấu giá, đấu thầu Công trình với sử dụng đất, gia tăng nguồn thu ngân sách.
Trường hợp sau khi quy hoạch, khu đất ra mặt tuyến phố thì người sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước giá trị chênh lệch lợi thế địa tô.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét