20 vướng mắc nhức nhối trong thi hành luật đất đai 2013

Ngày 8/6 đã diễn ra buổi tọa đàm Đóng góp ý kiến tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai 2013. Tại buổi tọa đàm, những đại biểu đã chỉ ra nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai Luật Đất đai sau 1 năm áp dụng vào thực tiễn.

Luật Đất đai 2013 đã chính thức với hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014

 Ngay từ khi có hiệu lực thi hành, đạo luật này đã đáp ứng được nhiều điểm vướng mắc hạn chế của Luật đất đai 2003. bên cạnh đó, Ban tổ chức buổi tọa đàm cho hay, qua 1 năm thực hiện, Luật Đất đai 2013 và những văn bản hướng dẫn thi hành cũng đã miêu tả nhiều bất cập cần sớm được tháo gỡ.

Theo ông Bùi Khắc Vư, Giám đốc trọng điểm Asiaplant, đại diện nhóm 7 tổ chức xã hội dân sự triển khai Công trình tham vấn lấy ý kiến tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực thi Luật Đất đai 2013, các chuyên viên của nhóm đã tìm tòi và chỉ ra 20 điểm bất cập trong những văn bản tại 4 nhóm nội dung, đơn cử như: vướng mắc trong Quy hoạch phát triển kinh tế vùng, thời gian xác định giá kéo dài bởi nhiều khâu ảnh hưởng đến bồi thường, nhiều văn bản không thỏa thuận, chồng chéo về bồi thường đất đai và chi phí đầu tư vào đất, giá bồi thường khác nhau giữa trường hợp Nhà nước thu hồi và Công trình vì những doanh nghiệp thu hồi, giấy má cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phức tạp, những vướng mắc vì chưa công bố bộ giấy tờ hành chính về đất đai, bất cập do sự khác nhau về thời gian thực hiện những hồ sơ hành chính giữa những văn bản...

 Nhà nước thu hồi và Dự án vì những doanh nghiệp thu hồi

Ông Lại Đức Thành, một nông dân đến trong khoảng tỉnh giấc Hà Nam cho biết, dù là tỉnh giấc giáp ranh sở hữu Hà Nội nhưng giá bồi thường thu hồi đất ở Hà Nam thấp nhất trong 6 tỉnh đồng bằng Bắc Bộ.

Không những thế, trong khoảng năm 2009 tới nay, giá đất bồi thường thu hồi cho 1m2 đất nông nghiệp tại Hà Nam vẫn không thay đổi, giữ nguyên ở mức 40.000 đồng/m2. Mức bồi thường này, theo bình luận của ông Thành là “chỉ bằng 1 bát phở”. cộng với một số nội dung bồi thường đi kèm như đào tạo nghề, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp... tổng cùng 1m2 đất nông nghiệp được bồi thường khoảng 135.000 đồng. Tính trên 1 sào đất, tổng số tiền bồi thường vào khoảng 49 triệu đồng/sào.

Ông Thành cũng cho rằng, nếu như doanh nghiệp trực tiếp thống nhất mang người dân thì giá bồi thường thường vào khoảng trên dưới 100 triệu đồng/sào. “Mức giá bồi thường, thu hồi đất bởi vì doanh nghiệp tiến hành khác xa so mang bởi Nhà nước thu hồi. Tôi nghĩ rằng Nhà nước cần để ý hơn đến lợi ích của người dân, giá đất bồi thường cần sát mang giá thị trường, thích hợp sở hữu các vùng miền”, ông Thành nêu ý kiến.

Liên quan tới vấn đề thu hồi đất, luật sư Lê Đức Tiết, nguyên Phó Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn Dân chủ pháp luật, Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cho rằng, bất cập lớn nhất trong chính sách thu hồi đất là không đưa ra được căn cứ để định giá đất, nói cách khác là căn cứ xác định giá không rõ ràng.

Đất đai là nguồn sinh sống của con người và các bất cập trong việc thu hồi đất để lại nhiều hệ lụy trong xã hội

 Cái tương ứng cho bồi thường là cuộc sống, chứ không phải chỉ là tiền. do đó, luật sư Lê Đức Tiết kiến nghị cần sở hữu cách giúp người nông dân quản lý tiền bồi thường để giúp họ và gia đình họ với nghề nghiệp, an cư cuộc sống, không lâm vào tình cảnh không sở hữu sinh kế, lâm vào những tệ nạn xã hội như thời gian mới đây. Lịch sử của đất nước cho thấy, đất nước hưng thịnh hay suy vong đều được thống nhất do chính sách liên quan tới đất đai.

Liên quan tới những bất cập về cơ chế sử dụng đất, giấy tờ hành chính và xử lý vi phạm đất, ông Lê Đức Lưu, Giám đốc Công ty CP Salung cho biết tăng cường, hiện 22 thành thị chưa công bố bảng giá đất, 40 thị thành chưa thành lập văn phòng hỗ trợ giấy má hành chính về đất đai...

Ông Lâm Bá Khánh Toàn tới trong khoảng khoa Luật, Đại học Cần Thơ cho hay, tại Cần Thơ, nhiều người dân khi được hỏi đều cho biết, vì nhiều lý bởi vì khác nhau, họ rất ít được tiếp cận với các thông tin liên quan tới giấy má hành chính về đất đai. bởi vậy, việc công khai thông báo, nhiệm vụ công bố thông báo thuộc chủ thể nào, cần được khiến cho rõ để người dân, doanh nghiệp có điều kiện tìm hiểu.

Tham dự buổi tọa đàm, các chuyên gia đều nghĩ rằng, các vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai vẫn còn nhiều và chưa được tháo gỡ. ví như không kịp thời điều chỉnh, các bất cập này sẽ ảnh hưởng xấu tới những nhóm đối tượng như nông dân, doanh nghiệp, người dân tộc thiểu số, lao động trẻ, phụ nữ và chính sách pháp luật...

Xem thêm :Việt Nam cần sửa đổi luật đất đai để đảm bảo an toàn giao dịch bđs