Hà Nội ban hành quyết định cụ thể hóa về việc xác định giá đất

Để cụ thể hóa việc xác định giá đất trên địa bàn, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định quy định 1 số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh thành được Luật Đất đai 2013 và những Nghị định của Chính phủ, những thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ thủ tục sử dụng đất 

Tổ chức và bảng giá đất bởi UBND tỉnh thành ban hành để xác định giá trị khu đất hoặc thửa đất trong thời hạn không quá 10 ngày làm cho việc tính từ lúc ngày UBND tỉnh thành ban hành thống nhất công nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo quy định tại Khoản 4, Điều 24, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và Khoản 4, Điều 14, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tư nhân, tổ chức sử dụng đất tuân thủ nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, tiền sử dụng đất theo đúng tiến độ đã đề ra.

Trường hợp được nhà nước cho chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất

Theo quy định của Luật Đất đai 2003 nhưng cho đến nay vẫn chưa xác định giá thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, tiền sử dụng đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hài hòa cùng Sở Tài chính kiểm tra từng đơn vị để xem xét, xử lý.

Theo đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường căn cứ giấy má sử dụng đất của tư nhân, hộ gia đình và bảng giá đất bởi UBND thành phố ban hành để xác định số tiền phần diện tích vượt hạn mức của khu đất hoặc thửa đất trong thời hạn không quá 7 ngày khiến việc, tính từ lúc ngày UBND cấp huyện ban hành thống nhất công nhận chuyển mục đích sử dụng đất, quyền sử dụng đất, thuê đất cho cá nhân, hộ gia đình.

Đối có cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất vượt quá hạn mức đã được UBND cấp huyện ban hành quyết định công nhận chuyển mục đích sử dụng đất, quyền sử dụng đất, thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2003, nhưng cho đến nay vẫn chưa xác định giá thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trường phải triển khai ngay những hồ sơ xác định giá đất theo quy định đối sở hữu trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vượt quá hạn mức đã được UBND cấp huyện ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2003, nhưng đến nay chưa xác định giá thu tiền sử dụng đất.

Xem thêm :Giải đáp thắc mắc việc giao đất có thu tiền sử dụng đất và thuê đất