Phải chấn chỉnh ngay việc thi hành luật đất đai tại các địa phương

Theo kết quả thanh tra xác suất 22 Dự án vững mạnh nhà ở tại 6 thức giấc, thành thị trong năm 2015, tình trạng tồn tại, vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai tại các Dự án xây dựng nhà ở là rất phổ thông (hầu như Dự án nào cũng với sai phạm) dưới nhiều hình thức khác nhau.

Kết quả kiểm tra, thanh tra công tác quản lý và sử dụng đất năm 2015

Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã đề nghị, trong năm 2016 các Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương cần đẩy mạnh thực hiện kiểm tra, thanh tra việc thi hành dự thảo Luật đất đai đối với các cơ quan nhà nước có vai trò, vai trò, thẩm quyền chấp hành các nội dung quản lý nhà nước về đất đai ở những cấp để phát hiện và có các cách thức, cũng như kế hoạch cụ thể nhằm kịp thời khắc phục những sai phạm, tồn tại, chấn chỉnh việc thi hành Luật Đất đai ở địa phương.

Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Lê Thanh Khuyến nghĩ rằng, trọng điểm là kiểm tra việc ban hành văn bản thi hành Luật Đất đai theo phân cấp và việc lập, quản lý, thực hiện kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất; đồng thời, kiểm tra việc thực hiện những quy định trong cho thuê đất, giao đất, cấp Giấy chứng nhận và việc thực hiện các giấy má hành chính về đất đai.

Đây vừa là vai trò ưu tiên vừa là cách thức hàng đầu trong lĩnh vực đất đai cần được tuân thủ trong suốt giai đoạn trong khoảng 2016-2020 nhằm bảo đảm cho việc thi hành Luật Đất đai.

Tuy nhiên, nhằm nâng cao hiệu quả kiểm tra, thanh tra thi hành Luật Đất đai, địa phương cần tham khảo nội dung kiểm tra, thanh tra thi hành Luật Đất đai nêu trong tài liệu tập huấn của Tổng cục Quản lý đất đai đã phân phối cho các địa phương trong tháng 10/2015, đảm bảo nội dung kiểm tra, thanh tra được thực hiện phần lớn, giám định đúng tình hình, mang những phương án chỉ đạo, tổ chức kịp thời, thích hợp đối với việc thi hành luật đất đai ở địa phương.

Chỉ đạo sát sao việc thực hiện những kết luận kiểm tra, thanh tra của những cấp theo quy định của pháp luật 

Nhằm bảo đảm hiệu quả, hiệu lực của các cuộc kiểm tra, thanh tra; tránh để xảy ra tình trạng kiểm tra, thanh tra mà không có kết luận, không kiến nghị xử lý vi phạm hoặc sở hữu văn bản kết luận và kiến nghị xử lý vi phạm nhưng không được tuân thủ.

Theo kết quả thanh tra xác suất 22 Công trình lớn mạnh nhà ở tại 6 tỉnh giấc, thành phố trong năm 2015, tình trạng tồn tại, vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai tại những Công trình xây dựng nhà ở là rất phổ biến (hầu như Dự án nào cũng sở hữu sai phạm) dưới nhiều hình thức khác nhau. Trong số đó có cả sai phạm của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai của những địa phương. Điều đó biểu lộ nhận thức và ý thức chấp hành pháp luật đất đai trong việc cho thuê đất, giao đất thực hiện các Công trình xây dựng nhà ở còn nhiều bất cập, hạn chế.

Cụ thể, cả 22 Dự án được thanh tra đều vi phạm trong sử dụng đất; những hành vi vi phạm phổ biến là: có 13 Công trình không và chậm đưa đất vào sử dụng sở hữu diện tích hơn 347ha; 5 Dự án chuyển quyền sử dụng đất trái pháp luật sở hữu diện tích 4,75ha và một Dự án cho thuê đất trái pháp luật 0,6ha; 8 Dự án còn nợ tiền sử dụng đất có số tiền hơn 137,5 tỷ đồng, trong đó sở hữu hai Dự án được từ từ nộp nhưng đã quá thời hạn quy định với số tiền gần 44,3 tỷ đồng; 5 Dự án từ từ làm cho giấy má cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua nhà mang một.302 nền đất và 1.530 căn; hai Công trình sử dụng đất không đúng mục đích sở hữu diện tích gần 35ha; 3 Công trình huy động vốn của nhà đầu tư nhà lúc chưa đủ điều kiện mang diện tích 34,15ha, gồm một.493 hiệp đồng.

Tổng cục Quản lý đất đai chỉ định các địa phương cần rút kinh nghiệm trong quản lý đất đai

 Đặc trưng là việc cho thuê đất, giao đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận; tăng cường giám sát chặt chẽ việc chấp hành những Công trình nhà ở sau khi được giao đất để phát hiện kịp thời, xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật đất đai; rà soát, thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đối sở hữu các Dự án nhà ở tại địa phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường cần chỉ đạo xây dựng hệ thống thẩm định, theo dõi quản lý, sử dụng đất đai ở địa phương theo các tiêu chí ổn định, quyết định, với cán bộ thường xuyên cập nhật tình hình, nhằm bảo đảm chất lượng thông báo thi hành Luật Đất đai theo quy định tại Điều 200 của Luật Đất đai và Điều 95 của Nghị định số 43/2014.

Tuân thủ báo cáo định kỳ kết quả theo dõi và giám định tình hình quản lý, sử dụng đất đai hàng năm của địa phương gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường trước để tổng hợp, sau đó báo cáo Quốc hội và Chính phủ theo quy định.

Xem thêm :Những thủ tục tất yếu khi mua đất nền tái định cư