Luật đất đai mới cụ thể hoá chính sách bồi thường hỗ trợ, tđc tại hà nội

Vừa mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định số 23/2014/QĐ-UBND.

Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND TP. Hà Nội vì Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về bồi thường.

Theo đó, quyết định số 23/2014/QĐ-UBND với 7 chương 43 điều quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Hà Nội bởi Luật Đất đai 2013 và những Nghị định của Chính phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khu Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn đô thị.

Điểm đáng lưu ý, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở.

 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang có nhà ở gắn liền có quyền sử dụng đất tại Việt Nam sở hữu đủ điều kiện được bồi thường mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi với đất ở thu hồi, thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.

Cụ thể, hộ gia đình, tư nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi gần như đất ở; hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi trên 10m2 đất ở và diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở (đối có khu vực các huyện, thị xã không lớn hơn 30m2; đối với khu vực những quận là diện tích không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng Dự án quy định tại thống nhất số 15/2011/QĐ-UBND ngày 6/5/2011 của UBND thành phố).

Trường hợp quy định tại khoản 1 điều này, nếu ở khu vực các huyện, thị xã, thì hộ gia đình, tư nhân, người Việt Nam định ở nước ngoài chủ yếu được bồi thường bằng đất. Diện tích đất ở được bồi thường bằng diện tích đất ở bị thu hồi nhưng không thấp hơn suất tái định cư tối thiểu và không vượt quá hạn mức giao đất ở mới tối đa tại địa phương.

Trường hợp quy định tại khoản một điều này, ví như ở khu vực những quận, thì hộ gia đình, tư nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài chủ yếu được bồi thường bằng nhà ở (căn hộ chung cư). Diện tích nhà ở được bồi thường không hơn hai lần diện tích đất ở bị thu hồi nhưng tối đa không vượt quá 180m2 sàn xây dựng.

Người được bồi thường bằng nhà ở, đất ở theo quy định giả dụ sở hữu nguyện vọng thì được bồi thường bằng tiền và tương trợ tiền tự lo tái định cư theo quy định.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian nhưng được miễn tiền thuê đất do tuân thủ chính sách đối với người với công với cách mạng khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá bồi thường đất phi nông nghiệp vì UBND thị thành thỏa thuận.

thỏa thuận này với hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày 1/7/2014 và thay thế quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành thị Hà Nội, thống nhất số 02/2013/QĐ-UBND ngày 7/1/2013 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo thống nhất số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP Hà Nội và thỏa thuận số 27/2013/QĐ-UBND ngày 18/7/2013 của UBND TP Hà Nội về việc quy định chi tiết việc xác định giá đất, giá bán nhà tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành thị Hà Nội.

Xem thêm :Luật đất đai có nhiều sửa đổi tạo thuận lợi cho hoạt động m&a