Theo luật mới, hạn mức giao đất, thời hạn giao đất được tăng lên.
Nhiều nông dân - nhất là những chủ trang
trại rất phấn khởi. Họ cho rằng đây là cơ hội để đầu tư, sản
xuất, tăng trưởng kinh tế lâu dài.
Thời cơ để nông dân bung
sức tập trung đầu tư.
Anh Hoàng Đức Thành, xã Nghĩa Hưng (Chư Păh, Gia Lai) - chủ
nhân trang trại cà phê, hồ tiêu gần 20ha cho biết:
“Trước đây, tôi chỉ mang 9ha đất, chủ yếu trồng cà
phê, hồ tiêu, 1 phần diện tích đang trồng thử nghiệm cây mắc ca. Năm
rồi, tôi mua sắm thêm hơn 10ha đất để mở rộng trang trại, diện
tích mới sắm vẫn chưa khiến cho hồ sơ sang
tên, làm sổ đỏ mới, chỉ chờ Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu
lực, khiến cho xong đâu đấy tôi mới yên lòng.
Trước đây, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp Nhà nước chỉ
giao đến 20 năm, mặc dù biết đấy là tài sản của mình, nhưng
tôi vẫn không yên tâm do thời gian quá ngắn. Đổ công sức, tiền bạc
ra làm tình cờ bị thu hồi thì ai dám đầu
tư, mang làm cũng chỉ khiến cầm chừng. ngày nay,
theo Luật Đất đai mới, thời hạn giao đất, hạn mức đất cũng nâng
cao lên, không chỉ tôi mà nhiều nông dân với điều
kiện, mang khát vọng làm giàu sẽ bung sức đầu
tư chỉ cần khoảng tới”.
Cộng tâm trạng phấn khởi như anh Thành, nhưng ông Bùi
Hồng Quảng - chủ trang trại tại khu vực phường Tân Thành, quận Dương Kinh, Hải
Phòng vẫn còn băn khoăn. Gia đình ông đã hoàn thiện giấy tờ giao đất
theo thời hạn cũ, nay chuyển sang thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi),
không hiểu cán bộ địa phương sẽ chủ động thực hiện hay các hộ khiến
cho trang trại phải đề xuất và thực hiện?…
Là một trong những tỷ phú nông dân, ông Võ Quang Huy (ấp Thuận Hòa, xã Hiệp Hòa, Đức Hòa, Long An) cho biết.
Việc Luật
Đất đai mở rộng mức hạn điền là cơ hội cho người khiến nông nghiệp mở
rộng diện tích canh tác, đi kèm mang đó là quy hoạch đồng ruộng, tưới
tiêu, đưa máy móc vào sản xuất, xây dựng kho tàng bến bãi dùng
cho cho khâu sau thu hoạch. dù rằng thời hạn giao đất
đã gia tăng lên 50 năm, nhưng vẫn chưa đáp ứng được kỳ
vọng của nông dân để ưu tiên đầu tư, quay vòng sản xuất…
Sẽ sở hữu nhiều nông dân
triệu phú
Theo luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc Công ty Luật Đức
An (Hà Nội), việc gia tăng thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia
đình, tư nhân sản xuất nông nghiệp; mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền
sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân sẽ đáp ứng khuyên
tôi tích tụ đất đai dùng cho sản xuất nông nghiệp theo
hướng hiện đại, phù hợp với tuyến phố lối vững
mạnh nông nghiệp, nông thôn.
Khi mà Luật Đất đai 2003 quy định thời hạn giao đất
nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất khiến
cho muối) cho hộ gia đình, tư nhân là 20 năm thì Luật Đất đai
năm 2013 (Điều 126) quy định thời hạn giao đất nông nghiệp trong hạn mức
đối với hộ gia đình, tư nhân là 50 năm, thỏa
thuận cho các loại đất nông nghiệp.
Mặt khác, Luật cũng khẳng định: “Khi hết thời hạn, hộ gia
đình, tư nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp nếu với nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất”. Đây
là 1 trong các đổi mới quan trọng gây nên người
nông dân yên tâm ưu tiên đầu tư sản xuất.
Điểm đổi mới với thuộc tính đột phá là việc
mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá
nhân được quy định tại Điều 130 của Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, hộ
gia đình, cá nhân được tích tụ đất với diện tích to
lớn hơn (không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp). Và như
vậy một cá nhân với thể sở hữu vài ba chục hecta
đất.
Theo Điểm b, Khoản một, Điều 129 của Luật Đất đai 2013
thì hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản,
đất khiến cho muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp là không quá 3ha cho mỗi loại đất đối sở
hữu thức giấc, đô thị trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông
Nam Bộ và khu vực ĐBSCL. Như vậy 1 người có thể có hàng
chục hecta đất để sản xuất…
Người dân mang được diện tích đất lớn sẽ
là nhân tố quan trọng để chuyển nông nghiệp theo hướng xuất khẩu
hàng hóa. trong khoảng đó sẽ có nhiều triệu phú nông dân,
luật sư Hảo chia sẻ.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét