Dự thảo luật đất đai – thống nhất giao đất nông nghiệp 50 năm

Trong dự thảo Luật Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường đề xuất quy định.

 Theo quy định hiện hành thời hạn giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là 50 năm...

Để khuyến khích nông dân gắn bó hơn sở hữu đất đai và yên tâm đầu tư sản xuất.

Trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai, Bộ đã đề xuất quy định thời hạn giao đất trong hạn mức sử dụng đất cho hộ gia đình, tư nhân lên 50 năm và áp dụng quyết định cho các loại đất nông nghiệp.

Cụ thể, dự thảo Luật quy định rõ: "Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, tư nhân sử dụng là 50 năm. khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất ví như mang nhu cầu tiếp tục sử dụng, thực hiện đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp mang quy hoạch sử dụng đất đã được xét phê chuẩn.

Còn thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối mang hộ gia đình, cá nhân sử dụng là không quá 50 năm".

Ngoài ra, dự thảo quy định thời hạn giao đất, cho thuê đất đối mang tổ chức kinh tế để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở vật chất sản xuất, kinh doanh; tổ chức kinh tế để chấp hành các Công trình đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, tư nhân nước ngoài, tổ chức kinh tế liên doanh để thực hiện các Dự án ưu tiên đầu tư tại Việt Nam được xem xét, thỏa thuận trên hạ tầng Dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm; đối với Dự án có vốn ưu tiên đầu tư to lớn nhưng thu hồi vốn từ từ, Công trình ưu tiên đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn sở hữu điều kiện kinh tế - xã hội đặc trưng khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất là không quá 70 năm.

Hạn mức giao đất nông nghiệp.

Về hạn mức giao đất nông nghiệp, tại Điều 112, dự thảo Luật nêu rõ: Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất khiến muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 03 ha đối sở hữu mỗi loại đất.

Còn hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân là không quá 10 ha đối sở hữu các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng và không quá 30 ha đối có những xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Đồng thời, dự thảo quy định rõ hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 ha đối sở hữu đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất.

nếu hộ gia đình, tư nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất khiến muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha.

Còn trong trường hợp hộ gia đình, tư nhân được giao tăng cường đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm là không quá 05 ha đối có các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; và không quá 25 ha đối với những xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì tổng hạn mức giao đất rừng sản xuất là không quá 25 ha.

Tuy nhiên, tại Điều 113, dự thảo quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, tư nhân và giao Chính phủ quy định cụ thể cho phù hợp mang đặc điểm của từng vùng và từng thời kỳ, giúp cho quá trình tích tụ, tập trung đất đai để làm cho những vùng sản xuất hàng hóa lớn trong nông nghiệp.

Xem thêm :Dự án luật đất đai được lên bàn nghị sự quốc hội