Luật đất đai sửa đổi – thu hẹp đối tượng được nhận đất

Tờ trình của Chính phủ về Công trình Luật Đất đai (sửa đổi)cho thấy, hầu hết ý kiến nghĩ rằng cần tiến tới xóa bỏ bao cấp trong sử dụng đất thổ cư hay là sử dụng đất nông nghiệp.

 Luật Đất đai (sửa đổi) được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang diễn tả trước Quốc hội sáng 29/10 nêu rõ, đối có hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, rất nhiều ý kiến nghĩ rằng cần tiến đến xóa bỏ bao cấp trong sử dụng đất.

Chấp hành bãi bỏ quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối sở hữu những tổ chức sự nghiệp.

Những tổ chức này phải chuyển sang áp dụng hình thức thuê đất, trước mắt với thể xem xét miễn tiền thuê đất đối mang một số đơn vị sự nghiệp như y tế, giáo dục, thể dục, thể thao,... thuộc lĩnh vực khuyến khích xã hội hóa.

Việc chuyển sang áp dụng hình thức thuê đất, những tổ chức sự nghiệp sẽ sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đất đai. Dự thảo Luật được xây dựng theo loại ý kiến này.

không những thế, cũng sở hữu ý kiến đề nghị vẫn giữ như quy định hiện hành, các tổ chức sự nghiệp vẫn được áp dụng hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, bởi vì quy định như dự thảo Luật sẽ khó khăn cho những đơn vị sự nghiệp.

Cũng theo Tờ trình, đối có hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong quá trình soạn thảo còn có hai loại ý kiến khác nhau. Theo đó, loại ý kiến thứ nhất đề nghị giao đất với thu tiền sử dụng đất đối với đất ở của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế tập trung đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc xây dựng nhà ở hỗn hợp cả để bán và cho thuê.

Loại ý kiến thứ 2 đề nghị bổ sung quy định giao đất sở hữu thu tiền sử dụng đất đối sở hữu khách hàng nước ngoài.

 ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp cả để bán và cho thuê.

Dự thảo Luật Đất đai quy định theo loại ý kiến thứ 2 nhằm đảm bảo bình đẳng trong việc sử dụng đất của các bạn trong nước và nước ngoài, thích hợp có chủ trương hội nhập, đồng thời sẽ tiện dụng hơn trong việc xử lý cơ chế tài chính lúc người dùng thực hiện chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở.

Báo cáo Thẩm tra dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết phần đông ý kiến tán thành quy định thu hẹp những đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất và mở rộng đối tượng được thuê đất.

Trước mắt sở hữu thể xem xét miễn tiền thuê đất đối mang một số đơn vị sự nghiệp thuộc ngành nghề khuyến khích xã hội hóa. tuy nhiên, cần với định mức sử dụng đất để giới hạn diện tích mà mỗi đơn vị sự nghiệp được miễn tiền thuê đất, trường hợp vượt hạn mức phải trả tiền thuê đất.

Rất nhiều ý kiến trong Ủy ban Kinh tế tán thành quy định việc giao đất, cho thuê đất để tuân thủ các Dự án tăng trưởng kinh tế, xã hội chủ yếu tuân thủ phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu Công trình sở hữu sử dụng đất.

Với ý kiến khuyên tôi cân nhắc việc đấu giá quyền sử dụng đất bởi mỗi Công trình với nhu cầu sử dụng diện tích đất khác nhau. các Công trình với mức tập trung đầu tư lớn, cần sử dụng nhiều đất hoặc Dự án thuộc địa bàn, ngành nghề khuyến khích đầu tư thì vẫn nên giao đất, cho thuê đất

Xem thêm :Liệu rằng sửa đổi luật đất đai có lợi cho dân hơn?