Sửa đổi và bổ sung một số điều trong luật nhà đất

Ủy ban Kinh tế của Quốc hội (QH) tổ chức họp lấy ý kiến đóng góp vào dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất đai nhằm hoàn chỉnh tờ trình của Chính phủ và dự thảo luật này trước khi trình QH phê duyệt vào kỳ họp tháng 5 tới.

Bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất đai năm 2003 

 Nhằm khiến cho rõ những vấn đề liên quan đến quyền mang nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Việc sửa đổi luật đất đai bảo đảm phù hợp mang tình hình thực tiễn ngày nay nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ.

Phó chủ tịch nghĩ rằng thực tiễn mang nhiều trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã nhờ người thân mua nhà và đứng tên hộ quyền có nhà ở hoặc mua sắm bán trao tay, ảnh hưởng tới nguồn thu của Nhà nước, làm phát sinh các tranh chấp về quyền mang nhà ở giữa các đối tác. Cần làm cho rõ những đối tượng cư trú nào thì được sở hữu nhà...

Dự thảo sửa đổi điều 126 của Luật nhà ở lần này mở rộng hơn về đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 

Cụ thể là mở rộng cho các trường hợp: người mang quốc tịch Việt Nam (không phân biệt là nhà văn hóa, nhà khoa học hay người tập trung đầu tư...), nhà công nghệ, nhà văn hóa (không cần điều kiện trở về khiến cho việc thường xuyên tại Việt Nam như quy định hiện hành), người có kỹ năng đặc trưng mà Việt Nam sở hữu nhu cầu, người kết hôn mang công dân Việt Nam ở trong nước và người được cấp giấy miễn thị thực vào Việt Nam.

Quanh đó vấn đề này, sở hữu ý kiến nghĩ rằng việc mở rộng đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như ban soạn thảo quy định rất rộng, không thích hợp, bởi vì sẽ tác động khiến cho tăng giá nhà ở trong nước, gây khó khăn cho các người chưa có nhà ở.

Ông Cao Sĩ Kiêm, chủ tịch Hội Doanh nghiệp không to và vừa Việt Nam

Băn khoăn việc sửa đổi này khó thực thi, bởi vì dự thảo luật mở rộng quá nhiều đối tượng được hưởng, khi mà đó lại không quy định rõ các đối tượng này được lợi bao nhiêu ngôi nhà. Đây là kẽ hở để các người dùng kinh doanh bất động sản lợi dụng đầu cơ. khuyên tôi các đơn vị liên quan lúc soạn thảo luật cần kèm theo nghị định hướng dẫn để người thực thi luật hiểu, yên tâm mua nhà để ở.

Viện trưởng Viện Kinh tế TP.HCM Trần Du Lịch nghĩ rằng ban soạn thảo luật nên cân nhắc lại việc sửa đổi, luật phải cụ thể, rõ ràng, tránh hiện tượng nhập nhằng giữa 2 mục đích ở và kinh doanh. đề nghị nên quy định những đối tượng này chỉ được mang một nhà để ở chứ không được sử dụng vào mục đích khác như mở văn phòng, kinh doanh bất động sản. 1 số ý kiến khác nghĩ rằng dự thảo luật cần quy định cụ thể những đối tượng kế thừa với nhà chỉ được sở hữu 1 nhà duy nhất, hạn chế những trường hợp đầu cơ, mua nhà ở nhưng không về nước sử dụng.

Nhiều đại biểu khác cũng chỉ định ban soạn thảo cần thẩm định tác động của thị phần bất động sản khi triển khai, thực hiện điều 126 Luật nhà ở và điều 121 Luật đất đai. Để sở hữu tính khả thi, ban soạn thảo nên sửa đổi cả Luật nhà ở và Luật đất đai chứ không chỉ sửa đổi hai điều luật này; đồng thời nên lùi thời gian có hiệu lực thi hành trong khoảng 1-7-2009 như quy định trong dự thảo luật...

Xem thêm :Sửa đổi một số điều trong luật đất đai – phải nghe lời của dân