Sửa đổi luật đất đai, địa phương nên chịu thiệt một chút

Bộ Trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Phạm Khôi Nguyên cho biết, nội dung thay đổi Luật Đất đai lần này được thực hiện theo hướng hữu ích cho dân. Bên cạnh các quy định về quản lý cần thay đổi.

Nội dung khiếu nại tố cáo về đất đai cũng được mở rộng hơn

Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến các thức giấc phía Nam và Tây Nguyên, thay đổi bổ sung cho bộ luật Đất đai. Hội nghị lấy ý kiến diễn ra trong 2 ngày, trong đó 1 ngày lấy ý kiến những địa phương quận huyện, một ngày lấy ý kiến những doanh nghiệp.

Bộ trưởng Tài Nguyên và Môi trường Phạm Khôi xác định: “Nếu bởi lợi quyền của người dân, doanh nghiệp và địa phương cũng nên chịu thiệt 1 chút. Và nội dung thay đổi Luật dựa trên tinh thần này”. Ông nói do người dân đã chịu thiệt hầu hết trong quá trình thu hồi mà không đo đếm hết.

Chính vì vậy, nội dung thay đổi lần này đưa ra để lấy ý kiến có 8 vấn đề, trong đó tập trung vào 2 vấn đề trong tâm là “Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất” và “Tài chính đất đai”, mà chủ yếu là giá đất và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến thay đổi theo đưa ra 2 phương án

một là doanh nghiệp vẫn tiếp tục tự thỏa thuận có người dân, hai là bỏ cơ chế tự thỏa thuận mà giao về cho 1 cơ quan hoặc công ty đền bù theo giá thị phần. không những thế các địa phương thắc mắc: “Thế nào là sát mang giá thị trường?”. Phó Chủ tịch quận 5 nghĩ rằng vấn đề này “năm nào cũng nói nhưng không làm được”. Đại diện quận Ninh Kiều thức giấc Cần Thơ nghĩ rằng, giả dụ không xác định thỏa đáng, lợi quyền của người dân vẫn sẽ bị ảnh hưởng.

Đại diện tỉnh Bến Tre dẫn chứng: đất nông nghiệp trong khu vực các con phố có giá trị bằng 80% đất ở, nhưng Nhà nước xác định là giá đất nông nghiệp chỉ sở hữu trên 100.000 đồng/m2. Vậy nên dân được đền bù quá thấp, còn nếu như dân chuyển sang đất ở phải nộp số tiền quá lớn, cả 2 đều không phù hợp.

Theo đại diện quận Ninh Kiều thức giấc Cần Thơ, Nhà nước cần lập một khung giá trần ở từng khu vực, để doanh nghiệp sở hữu hạ tầng bồi thường cho người dân, giảm thiểu tranh chấp khiếu nại giá cả. Đại diện Bến Tre và An Giang yêu cầu nên mang cơ quan thứ 3 độc lập giám định giá, để dẫn khỏi thiệt thòi, và doanh nghiệp có công trình để không phải bị đòi mang giá quá cao.

Những ý kiến cũng đề nghị, trong quá trình lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cũng như giải tỏa mặt bằng, Nhà nước cần xem xét tới hoàn cảnh của người dân trong khu vực quy hoạch. Ông Tiêu Văn Bảy, đại diện huyện Châu Thành tỉnh giấc Hậu Giang, chỉ định khi chưa chấp hành quy hoạch, chính quyền phải chấp cho người dân được phép xây dựng, sửa chữa nhà để ở. Đại diện quận Ninh Kiều nghĩ rằng, người dân vẫn bị thiệt thòi lúc chỗ tái định cư vẫn không tốt bằng chỗ ở cũ. “Nói rằng chỗ ở mới phải tốt hơn chỗ ở cũ chỉ là mong muốn, chứ chưa thấy nơi nào tái định cư tốt hơn cả” - đại biểu này nói.

Bộ Trưởng Bộ TN và MT Phạm Khôi

Nguyên: "Vì quyền lợi của người dân,

DN cũng nên chịu thiệt 1 chút".

Luật sửa đổi lần này mở rộng tối đa quyền của người bị thu hồi đất

 Theo đó nếu những cơ quan chính quyền giải quyết khiếu nại nhưng bên nào vẫn không đồng ý bởi nghĩ rằng kết quả đáp ứng chưa thỏa đáng, thì với quyền khởi kiện ra tòa án.

Theo Bộ trưởng Bộ TN-MT, Luật Đất đai và Luật khiếu nại tố cáo mang chỗ không phù hợp có nhau. bấy lâu giả dụ đơn thư khiếu nại gửi lên và được đáp ứng lần cuối thì xem như kết quả đã chấm dứt. Thế nhưng người dân lúc đi khiếu nại về đất đai nhưng đòi giải quyết theo luật khiếu nại tố cáo, cho nên việc khiếu nại không mang điểm ngừng.

Luật thay đổi lần này sẽ hài hòa 2 luật, người dân sở hữu quyền kiện ra tòa giả dụ không thỏa mãn.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Thế Ngọc, Luật thay đổi phải vận dụng những cách thức để tương trợ người dân bị thu hồi đất, làm thế nào để giảm thiếu tối đa việc khiếu nại tố cáo, về quyền sử dụng đất, về bồi thường, tái định cư…

Xem thêm :Phản hồi từ thị trường sau 2 năm luật đất đai 2013 có hiệu lực